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楼市房贷难喘“息” 北京掀退房潮

作者:太叔牛黉    发布时间:2018-02-03 09:17:45    

(网络图片) 大陆央行频加息,北京越来越多购房者房贷压力加大,于是选择退房也有投资者发现地产开发商为刺激房市,开始大降价,自己反而买贵了,于是选择退房 中国房地产报针对北京1,000多个退房案件进行分析调查调查发现,北京从去年底到今年4月,退房数不断升高,主要是因为房贷利率成本不断随着央行加息高涨,以及房地产开发商不断大降价,都是导致投资者决定退房的因素之一 报导引述大陆知名节目女主持人鲁豫表示,她自己在4月16日退了位于北京"冠城名敦道"的房子,"钱还是在自己兜里才踏实啊!"她是去年11月以每平米人民币18,500元购买此房子,不过,去年底以来,大陆央行再次加息,每月房贷已超过她的承受能力,"冠城名敦道"从今年春节之后,开始降价出售,鲁豫于是决定要退房 报导指出,根据北京市房地产交易管理网"期房退房公示",今年以来的退房个案多达1,389件,其中,每平方米15,000元以上的高价住宅高达三分之一许多客户退房会选择一些很突兀的方式,比如不接开发商电话、不去办贷款手续等,让开发商非常头疼 退房潮也不只是北京才有,上海、南京也都有出现退房现象大陆媒体日前发表质疑"2007上海十大期待楼盘"和"2007上海十大房价翻番楼盘"合同撤销率畸高的文章,引起广泛关注,质疑的观点指出,这20个知名楼盘中有高达8个楼盘合同撤销率超过40%,最高的竟达100% 其中,上海"沿海丽水馨庭"个案,截至2008年4月10日销售住宅283 套,共签约285次,合同撤销次数也为285次,几乎撤销率是百分之百 房地产项目前期涨价销售,后期大幅降价,是导致退房潮的最重要因素比如,一个北京知名开发商去年底推出新房源,最早定价在每平方米人民币1.6万到1.7万元之间,可是,今年初突然换了新案名,每平米降价人民币4,000元,一次性付款再打九八折 北京开发商今年以来为刺激低迷房市,启动种种变相折扣和促销做法,反而引起购房者的强烈不满,要求退房纠纷不断一些高价购房的投资者,还纷纷提出要求开发商退还差价,或者用免交物业费等方式来进行补偿 据了解,某些项目由于退房者过多,开发商制定严格的违约责任,或许在契约写明不退订金,或者设置高额违约责任,

 

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