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上海年轻白领仅用300元房租住400万豪宅

作者:法吉    发布时间:2019-05-01 05:09:00    

  一些大四学生尽管还没有毕业,但是已经住上四五百万的豪宅了不过,他们只要花很少的租金就能住上这样价值连城的豪宅东华大学一位正在找工作的大四学生告诉我,他现在租住在长宁一个豪宅区内,而租住这样豪宅的同学非常多,还有他们上几届的校友没有成家的也大多住着这样的豪宅   没有确切的数据,来说明有多少白领租住者多少这样的豪宅,只是可以看见的,全国每年来上海求职和上海本地毕业找工作的40多万大学生约有一半左右租住这样的豪宅,分布在黄浦、静安、普陀、长宁、杨浦、虹口、徐汇、卢湾、闸北等地的近百个新建的豪宅内只需要付出很低廉的租金,就能享受豪宅社区的园林、配套和景观,只不过他们是合租   从2007年开始,上海的豪宅就大量过剩,一些年轻白领很快就找到这么一些好去处,不仅方便,因为豪宅大多在市中心,上下班极为便利,而且租金很低廉后来,一些女性性工作者也找到了这么一个好地方,租住豪宅区大肆招嫖,引起了上海市政府部门的关注,于是,针对豪宅区的这种现象,再加上当时市场情况不好,就想逼着这些白领去买房子,便严令禁止“群租”,各大媒体纷纷报道,结果,反而一下刺激了租住豪宅区的现象   上海豪宅越建越多,也就更加过剩,一般人住不起,面对大量的豪宅,出租的市场又不大,如果不租给年轻的白领,豪宅区既无人气又没有租金支撑,业主也不合算所以,上海市政府的政令也就成了一纸空文,而且租金越来越便宜,有的甚至250元一个月就可以住在几百万的豪宅内   人们觉得奇怪,这么贵的豪宅,建起来没人住,怎么都一抢而空呢问题就在这里中国的住宅市场不是供求关系来决定的,而是什么产品能卖高价就建什么样的房子因为豪宅便于投机炒作,拉高房价,还是吸引了开发商大量开发,越建越多,价格也越来越高,以致买豪宅的这些人自己都不住,当然,也有的人住不了那么多   而市场上的另一种情况是,想租房子的群体找不到适合的房子,或者说市场上根本就没有,单身公寓越来越少同样价格昂贵,而廉租房简直就没有这样,中国最大的城市的住宅市场资源严重错配,由资源错配导致价格扭曲,房价涨到天上去了,租金落到地下来了因为贴上豪宅的标签,全国各地的炒房客就会进行投机炒作,赚一把钱就走但是,别说房价下降,就是房价不涨了,整个投机行为就被弱化,上海豪宅严重过剩引发的后果就是一种灾难   首先是如果房价泡沫破灭,首当其冲的是这些豪宅价格一落千丈,很多不是跌去首付款,而是只剩首付款,这样就给银行造成了风险隐患一套500万的房子,最后只剩100万,那是很正常的事,尽管许多银行进行过风险压力测试,但是,如此巨大的泡沫,也不是轻易能够承受的   其次是资源错配导致的社会财富的巨大浪费,已经无可挽回从2006年以来,上海市住宅供应豪宅比重不断上升,到2009年已经有80%是豪宅事实上这些豪宅大部用来进行投机炒作,比方说汤臣一品,无论它卖了多少套,只要到了晚上,那几栋楼都是漆黑一片,已经整整四年了上海市住宅资源严重错配,所造成的浪费已经数以万亿计   这个国家和民族的财富就是这样被挥霍一空浪费殆尽这种浪费平时是发现不了的,一算账才知道是一个无底洞,哪个民族经得起这么巨大的折腾看来只有问天了 ******************************** 网友评论:400万的豪宅,居住面积估计180平米里边住30人, 一人交300元房租房东一个月有9000元的房租收入 对方房东来说, 那仍然是豪宅, 因为他毕竟花了400万买来, 现在爱能以9000元出租 对租房的人来说, 那不能算是豪宅, 仅仅是一个集体宿舍   实际上, 对房东来说, 那也不能算是豪宅毕竟, 如果这个豪宅里住了一个人或者一家人, 他们多半会维护豪宅, 是豪宅看起来仍然是豪宅 但如果豪宅里住了30个人,估计用不了多久豪宅就变成了猪圈 另一方面, 这也可以算是“中国特色”吧 中国留学生在德国某些大城市,为了省下高昂房租,几个人拥挤在一个很小的房间里,也是普遍现象 这种事情, 很多德国人,无论想象多门丰富, 也无法相出这样的办法吧 ******************** 估计300块是一个房间里面的一个床. ******************** 这是一种“自然选择”, 在豪宅太多,买不起的人也多的情况下,就发生了也算是经济规律在起作用吧不必大惊小怪 ***************** 一些温州人以前一买就买几十套然后就租出去大部分是群租 在上海这个群租问题是没办法的这些人没地方住啊 一个房间可以放两个上下铺所以4个人三个房间就是12个人 一个人8百多,一个月总房租就是一万 只是小区真正的居民就难过了 ***************** 买房不如租房的确如此,确实有号称500万的公寓月租不满一万的想想看,如果您有500万,按年息4%去投资,收益是一年20万;如果那房子真是价值 500万,租房者等于在享受2%(通货膨胀一般高于2%,所以等于白住)以下的借贷且无资金周转不灵之忧,还不算房子折旧有这等好事这说明什么500万中有%的泡沫泡沫终会破的,

 

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